WAS KOSTET ASBESTENTFERNUNG IN BERLIN UND BRANDENBURG?

Wenn im Haus Asbest gefunden wird, kommt sofort die Frage nach dem Preis. Verständlich, denn Asbestsanierung gilt als teuer und die Angebote schwanken stark. Wir erklären Ihnen hier offen, wovon die Kosten wirklich abhängen, was zwingend im Preis enthalten sein muss und woran Sie ein Angebot erkennen, das später teuer wird. Wir sind seit 2013 in Berlin und Brandenburg tätig, Fachbetrieb nach TRGS 519, mit über 600 abgewickelten Projekten.

Der wichtigste Schritt von allen und immer der erste. Ohne Laborbefund arbeitet kein seriöser Betrieb, denn erst das Ergebnis entscheidet über das Verfahren und damit über den Preis.Wir nehmen die Probe vor Ort selbst, staubarm und durch sachkundiges Personal. So läuft das ab und so ist es rechtlich verankert:

Entnahme nach VDI 3866 Blatt 1

 Je Verdachtsmaterial wird eine repräsentative Probe entnommen, die Entnahmestelle angefeuchtet, sofort luftdicht verpackt und danach wieder verschlossen.Gebohrt, geflext oder geschliffen wird dabei nicht, denn genau das setzt Fasern frei.

Analyse im akkreditierten Labor. Ausgewertet wird per Rasterelektronenmikroskopie mit Röntgenanalyse nach VDI 3866 Blatt 5. Das ist das Standardverfahren, ein Schnelltest aus dem Baumarkt ersetzt es nicht.

Dokumentation nach LAGA M 23 in der Fassung vom 8. Mai 2023

Sie erhalten Probenahmeprotokoll, Fotodokumentation, Verortung und Prüfbericht. Die TRGS 519 verweist ausdrücklich auf diese Vollzugshilfe, damit ist sie anerkannte Regel der Technik und Ihre Unterlagen halten vor Behörde, Deponie und im Streitfall vor Gericht.

Einstufung und Sanierungsempfehlung

 Wir sagen Ihnen nicht nur, ob Asbest drin ist, sondern auch in welcher Bindungsart, welcher Abfallschlüssel gilt, welches Verfahren nötig ist und welcher Entsorgungsweg daraus folgt.

Behördlich angezeigtes Arbeitsverfahren

Für die Probenahme haben wir einen eigenen schriftlichen Arbeitsplan erstellt und beim Landesamt für Arbeitsschutz, Gesundheitsschutz und technische Sicherheit Berlin, dem LAGetSi, eingereicht. Grundlage sind die TRGS 519 und die Gefahrstoffverordnung, das Schutzprinzip ist an das anerkannte Verfahren BT 31 angelehnt. Verantwortlich für die Ausführung ist ein Sachkundiger nach TRGS 519.

Unser Verfahren im Klartext

Wir entnehmen die Probe nicht einfach mit dem Cutter. Über die Entnahmestelle wird eine Mini-Abschottung geklebt, ein präparierter Beutel, in dem das Material zerteilt wird. Die Stelle wird vorher mit entspanntem Wasser befeuchtet, während der Entnahme saugt ein Industriesauger der Staubklasse H direkt an der Öffnung ab, und die frische Bruchkante wird sofort mit Faserbindemittel versiegelt, bevor der Beutel überhaupt abgenommen wird. Die Probe geht doppelt verpackt ins Labor.

Das Ergebnis für Sie: In Ihrer Wohnung bleibt nichts zurück. Genau das ist der Unterschied zu einem Testkit aus dem Internet, bei dem der Laie die kritischste Arbeit selbst macht.

Erste Probe 590 Euro, jede weitere im selben Termin 260 Euro.

Darin enthalten sind Anfahrt, Entnahme, Protokoll, vollständige Dokumentation, Laborergebnis und Sanierungsempfehlung.

Wenn Sie mehrere Verdachtsstellen haben, also zum Beispiel Dach, Boden und Fassade aus derselben Bauzeit, lassen Sie alles in einem Termin beproben. Das senkt den Preis pro Probe deutlich. Fällt der Verdacht weg, sparen Sie sich die gesamte Sanierung. Das kommt häufiger vor, als die meisten denken.

Beim Dach hängt der Preis an vier Dingen: der Fläche, der Höhe und Zugänglichkeit, dem Zustand der Platten und der Frage, ob es sich um feste Wellplatten oder um weiche Dachpappe handelt. Feste, unbeschädigte Faserzementplatten lassen sich ganz abnehmen und verpacken. Das ist der günstige Fall. Zerbrochene oder verwitterte Platten setzen leichter Fasern frei und verlangen mehr Aufwand. Bei asbesthaltiger Dachpappe arbeiten wir mit dem emissionsarmen BT 63 Verfahren. Ein Gerüst, das nur für die Sanierung gestellt wird, ist ein eigener Posten und steht bei uns getrennt im Angebot, nicht versteckt in einer Pauschale.

Innen liegt der Preis meistens höher als außen, weil der Arbeitsbereich abgeschottet werden muss. Dazu kommen Schleuse, spezielle Maschienen und Ausrüstung und die Freimessung am Ende.Typische Fälle sind Floor Flex Platten mit schwarzem Kleber, Rohrisolierungen, Brandschutzplatten und Nachtspeicheröfen. Bei den Öfen arbeiten wir mit dem Glove Bag Verfahren, dabei bleibt das Gerät im geschlossenen Sack.Wenn mehrere Räume betroffen sind, wird es pro Quadratmeter günstiger, weil die Abschottung nur einmal aufgebaut werden muss. Es lohnt sich also, alles in einem Zug machen zu lassen statt in Etappen.

Menge und Fläche

 Je größer die Fläche, desto günstiger der Quadratmeterpreis, weil Anfahrt und Aufbau nur einmal anfallen.

Zustand des Materials

Festgebundener Asbest ist deutlich günstiger als schwach gebundener. Beschädigtes Material verlangt mehr Schutzaufwand.

Zugänglichkeit

 Dach im vierten Obergeschoss ohne Aufzug, enger Hof, kein Stellplatz für den Container. Das ist der Faktor, der am häufigsten unterschätzt wird.

Innen oder außen

Innenarbeiten brauchen Abschottung, Unterdruck und Freimessung.

Entsorgungsmenge

Asbest muss in zugelassenen Verpackungen auf eine Sonderdeponie. Die Menge geht direkt in den Preis ein.

Asbesthaltiger Abfall gilt als gefährlicher Abfall und darf nicht in den normalen Bauschuttcontainer. Er bekommt einen eigenen Abfallschlüssel, in der Regel 17 06 05 für feste Baustoffe auf Asbestbasis und 17 06 01 für Dämmmaterial mit Asbest. Entscheidend für den Preis ist, auf welche Deponieklasse das Material muss. Fest gebundenes Material, also zum Beispiel Wellplatten oder Fassadenplatten, geht bei ordnungsgemäßer doppelter Verpackung auf eine günstigere Deponie. Schwach gebundenes Material wie Spritzasbest oder alte Rohrisolierungen muss auf eine Sonderabfalldeponie und kostet ein Vielfaches. Bei großen Mengen schwach gebundenem Asbest wird die Entsorgung zum größten Einzelposten der ganzen Maßnahme. Deshalb fragen wir vor jedem Angebot, um welches Material es geht. Wer das nicht fragt, kann den Preis nicht kennen.

Kleine Mengen fest gebundenes Material dürfen Privatpersonen in Berlin unter bestimmten Bedingungen selbst zu einer Schadstoffsammelstelle bringen, dabei gelten Grenzen für Größe und Gewicht der einzelnen Stücke. Wenn Ihr Fall darunter fällt, sagen wir Ihnen das offen, dann brauchen Sie uns dafür nicht. Sobald aber gebohrt, gebrochen, geschliffen oder abgerissen wird, oder sobald es um schwach gebundenes Material geht, ist Schluss mit Eigenleistung. Dann greifen die Vorgaben der TRGS 519 und es braucht einen Fachbetrieb.

Für selbst genutztes Wohneigentum lassen sich Handwerkerleistungen anteilig von der Steuer absetzen, gemeint sind die Arbeits- und Fahrtkosten, nicht das Material. Wir weisen die Positionen in der Rechnung deshalb getrennt aus, damit Ihr Steuerberater den Anteil sauber ansetzen kann. Läuft die Asbestsanierung im Rahmen einer größeren Sanierung, kommen je nach Vorhaben Förderprogramme in Betracht. Wir sagen Ihnen, was für Ihr Objekt in Frage kommt, und rechnen Ihnen vor, was am Ende übrig bleibt.

Die Anzeige der Arbeiten bei der zuständigen Behörde. Die Absicherung und Abschottung des Arbeitsbereichs. Die persönliche Schutzausrüstung. Die zugelassene Verpackung, also Big Bags oder Folie. Der Transport nach ADR. Die Entsorgung auf einer zugelassenen Deponie. Wiegescheine und Entsorgungsnachweis. Bei Innenarbeiten die Freimessung.

Fehlt einer dieser Punkte im Angebot, ist es kein günstigeres Angebot, sondern ein unvollständiges.

Ein Pauschalpreis am Telefon, ohne Besichtigung und ohne Fotos. Kein Wort zur Fachkunde nach TRGS 519.  Keine Angabe, wohin das Material entsorgt wird, und kein Nachweis. Ein Preis, der deutlich unter allen anderen liegt. Wichtig für Sie als Eigentümer: Sie bleiben für die ordnungsgemäße Entsorgung Ihres Abfalls mitverantwortlich. Wenn Ihr Asbest nicht dort ankommt, wo er hingehört, ist das am Ende Ihr Problem und nicht das der Firma, die nicht mehr ans Telefon geht.